Ez a levél egy rövidített változata a bérleti hátralékról szóló levélnek, amelyet a közelmúltban adott ki az Ön bérbeadója, az Aberdeen City Council.
Ez a levél a Tanács bérbehajtási eljárásának negyedik és utolsó hivatalos, a bírósági eljárást megelőzőszakasza. A bérleti kimutatás után található ábra mutatja a bíróságot megelőző lépések folyamatát. A következő lépés már azt jelenti, hogy Ön a bíróság elé fog kerülni, ahol a Tanács az Ön kilakoltatására szóló végzés meghozatalát fogja kérni a bíróságtól.
Az oldal tetején találja meg Ügyfélszolgálatunk telefonszámát, akik a felmerülő kérdéseit meg tudják válaszolni. A Corporate Debt Team-mel, az adósságkezelő csoporttal közvetlen email-en keresztül is felveheti a kapcsolatot.
Az 1. oldalon tudatják Önnel, hogy a Tanács, az Ön bérbeadója mostantól jogosult lesz arra, hogy Ön ellen a tulajdona birtokbavételéért a bérleti hátralékának mérteke miatt bírósági eljárást indítson. Hivatkozunk az idevágó lakástörvényre, és megadjuk a bérleti hátralék összegét. Ezután kitérünk arra, hogy a Tanács már milyen lépéseket tett annak érdekeben, hogy megoldja ezt a problémát:
1. Tájékoztatást adtunk a bérleti hátralék összegével kapcsolatban és elmagyaráztuk Önnek, hogy a bérleti szerződésének részét képezi, hogy felelős kifizetni a bérleti díjat.Folytatódik a második oldalon:
2. Tanácsot adtunk a rendelkezésre álló pénzügyi segítségekkel kapcsolatban (mint Lakhatási támogatás (Housing benefit) és jóléti segélyek, mint jövedelem támogatás (Universal Credit), hogy ki tudja fizetni a bérleti díját, és felajánlottuk a segítségét ezen kérelmek kitöltéséhez.
3. Tanácsot nyújtottunk azzal kapcsolatban, hová lehet fordulni adósággal, segélyekkel vagy költségvetéssel kapcsolatos tanácsért.
4. Ésszerű erőfeszítéseket tettünk, hogy megállapodjunk Önnel egy visszafizetési tervben.
5. Figyelembe vettük, hogy egy függőben lévő lakhatási segély (Housing Benefit) vagy jövedelemtámogatás odaítélésének mi lehet az eredménye. Folytatódik a harmadik oldalon:
6. Figyelembe vettük, hogy tett-e bármi lepéseket arra, hogy a bérhátralékát kifizesse.
7. Figyelembe vettük, hogy a visszafizetési tervet követi-e.
8. *Nem vonatkozik a tanácsi lakásokra.
A 4. és az 5. oldal útmutatók a bírósági folyamat megértéséhez. Azt javasoljuk Önnek, hogy a lehető leghamarabb kérjen jogi tanácsot. Megerősítjük, hogy a bérhátraléka miatt indítottunk Ön ellen bírósági eljárást és tovább részletezzük a fenti lépéseket. Elmagyarázzuk, hogy a bírósági felszólítást minden, az ingatlanban lakó 16 évet betöltött személynek megküldjük, attól függetlenül, hogy a neve rajta van-e a bérleti szerződésen vagy sem. Továbbiakban elmagyarázzuk, hogyha az ügye a bíróságra kerül, a bíró fog dönteni afelől, hogy indokolt-e az ingatlan birtokbavétele-e. Amennyiben megtörténik a birtokbavételi végzés meghozatala, elveszítheti a lakását. Végezetül megmagyarázzuk, hogy a Tanács nem köteles újra lakást biztosítani Önnek.
A 6. oldalon megtalálja az utolsó három hónapra vonatkozó bérleti számlájának a kimutatását.