Oto skrócone tłumaczenie listu w sprawie zaległości czynszowych wydanego niedawno przez Państwa właściciela mieszkania, Radę Miasta Aberdeen.
Niniejsze pismo stanowi czwarty i ostatni formalny etap procedury Rady Miasta w sprawie odzyskania zaległości czynszowych. Wykres (po wyciągu czynszowym) pokazuje dla Państwa procedurę przedsądową. Następny etap obejmuje skierowanie sprawy do Sądu i wniosek Rady Miasta o wydanie nakazu przejęcia [repossession order].
Numer telefonu i adres mailowy na górze strony są do Zespołu ds. zadłużenia korporacyjnego, który z przyjemnością pomoże Państwu z czynszem i zaległościami.
Strona 1 informuje, że Rada Miasta, jako właściciel mieszkania, i z racji poziomu zaległości czynszowych jest teraz upoważniona do wszczęcia postępowania prawnego przeciwko Państwu i przejęcia lokalu. Strona odnosi się do odpowiednich przepisów mieszkaniowych i potwierdza Państwa zaległe saldo. Następnie dokumentuje dotychczasowe działania Rady Miasta z nadzieją rozwiązania sprawy:
1. Informowanie w sprawie zaległości czynszowych i wyjaśnianie Państwa odpowiedzialności za opłacanie czynszu (w ramach zawartej umowy mieszkaniowej)
Strona 2 (kont.):
2. Udzielenie Państwu porad w zakresie dostępności pomocy finansowej (zasiłek mieszkaniowy i świadczenia socjalne, w tym Universal Credit) do opłacania czynszu i udzielanie wsparcia w składaniu jakichkolwiek wniosków
3. Przekazanie informacji w sprawie uzyskania wsparcia odnośnie zadłużenia (gdzie należy się udać); porady zasiłkowe i pomoc w domowym budżecie
4. Rozsądne próby uzgodnienia z Państwem planu spłat
5. Rozważenie prawdopodobnego wpływu (oczekujących na przyznanie) jakichkolwiek zasiłków mieszkaniowych lub świadczenia Universal Credit
Strona 3 (kont.):
6. Przyjrzenie się, czy podejmują Państwa jakiekolwiek inne kroki z myślą spłaty długu
7. Rozważenie, czy trzymają się Państwo uzgodnionego planu spłat
8. *Nie dotyczy najmów komunalnych.
Strony 4 i 5 to wskazówki, pomagające Państwu zrozumieć proces prawny. Strony sugerują, aby jak najszybciej ubiegać się o poradę prawną. Strony potwierdzają, że działania urzędu dotyczą Państwa zaległości i wyjaśniają kroki. Strony informują, że zawiadomienie zostanie doręczone każdej mieszkającej w lokalu osobie w wieku 16 lat lub starszej, niezależnie od tego, czy znajduje się ona na umowie. Dalej wyjaśniają, że jeśli Państwa sprawa trafi do Sądu, Sędzia ustali, czy zasadne jest wydanie nakazu przejęcia. Jeśli Sąd udzieli zgody, grozi Państwu utrata mieszkania! Na zakończenie strony informują, że Rada nie będzie zobowiązana do znalezienia Państwu nowego mieszkania.
Strona 6 przedstawia wyciąg czynszowy za ostatnie 3 miesiąca Państwa najmu.